L’investissement immobilier poursuit son essor en France, en tant qu’outil de diversification patrimoniale de prédilection. Investir dans la pierre constitue une réponse pertinente en termes de fiscalité pour les particuliers. C’est dans ce conteste que l’investissement en LMNP a particulièrement le vent en poupe. Le succès grandissant de la location meublée non professionnel fait ainsi de l’ombre à la location nue classique.
Les multiples avantages accessibles grâce à ce dispositif justifient l’engouement des Français pour ce type d’investissement. Entre un régime fiscal attractif et une réglementation flexible, l’absence de contraintes de gestion s’avère être un point des plus attrayants pour les particuliers.
L’investissement en LMNP séduit les investisseurs pour les revenus complémentaires générés sous forme de loyer. Par ailleurs, ce dispositif s’accorde aux besoins des particuliers en matière d’objectifs patrimoniaux et personnels.
Le moment opportun pour investir dans l’immobilier
Pour les investisseurs Français, le niveau historiquement bas des taux d’intérêt constitue une véritable aubaine pour se constituer un patrimoine immobilier. Un taux oscillant autour de 1,60 % associé à une fiscalité attractive optimisent l’élaboration d’une stratégie d’investissement patrimonial efficace.
L’environnement actuel de l’emprunt immobilier se révèle ainsi propice aux investisseurs particuliers, profitant de taux particulièrement attractifs. Via ce mécanisme, les Français ont l’opportunité de placer leur liquidité dans des supports d’investissement à fort potentiel de rentabilité, en plus de faire fructifier leur patrimoine financier.
Pourquoi privilégier l’investissement en LMNP ?
L’investissement en LMNP revêt différentes formes, se distinguant par leurs potentiels de performance et perspectives de croissance à long terme. A noter en effet qu’investir dans la location meublée non professionnelle présente la particularité de répondre à diverses problématiques sociétales.
Il peut s’agir d’un placement immobilier en résidences étudiantes ou en Etablissements d’Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD). Pour les investisseurs, ce type de produit immobilier s’avère plus que rassurant.
Le bail commercial constitue une réelle garantie en matière de paiement des loyers. De plus, l’investisseur se libère de toutes les contraintes liées à la gestion du bien en LMNP. Tous les aspects relatifs à la gestion sont pris en charge par le bailleur uniquement.
Parallèlement, l’investisseur a l’opportunité de procéder à la rentabilisation comptable du bien en LMNP. Cette démarche favorise une déduction des revenus sur le placement réalisé. Autrement dit, ce type de placement immobilier limite significativement les revenus imposables.
Conclusion
Pour de nombreux investisseurs, la location meublée non professionnelle constitue une solution intéressante pour optimiser leur fiscalité. L’investissement en LMNP les déleste également de toutes les contraintes de gestion.
Néanmoins, divers critères doivent être pris en compte pour maximiser l’efficacité et l’efficience du placement. Il s’agit principalement de la localisation, du type de financement, du gestionnaire et de la durée de l’activité.
Le cabinet Dorine vous propose ses services en matière d’investissement en LMNP. Profitez de nos prestations de qualité pour la réalisation de votre projet. Nos conseillers en gestion de patrimoine disposent d’une parfaite connaissance et maitrise du marché, et restent à vos côtés dans toutes les étapes de votre placement. Nous vous garantissons des résultats fiables et conséquents, à la hauteur de vos exigences. Nous nous chargeons de mettre en œuvre toutes les démarches nécessaires, depuis l’élaboration jusqu’à la mise en place de votre stratégie patrimoniale, suivant vos objectifs patrimoniaux, personnels et professionnels.
