Le programme immobilier Le Florencia vous offre une opportunité d’investissement locatif idéale à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Martin du Touch. Composé d’appartements allant du T2 au T3, ce programme bénéficie de la fiscalité avantageuse de la Loi LLI. À partir de 215 900€, devenez propriétaire d’un bien immobilier de qualité, avec une livraison prévue au premier semestre 2026. Ce programme immobilier est conçu pour offrir un cadre de vie paisible et contemporain, parfait pour ceux qui recherchent un environnement intimiste tout en étant proche des commodités urbaines.
Le Florencia est une résidence à l’architecture sobre et contemporaine, composée de deux bâtiments abritant 14 logements. Ce cadre préservé et intimiste est propice à la détente et aux rencontres entre les résidents. Les logements, allant du T2 au T3, ont été conçus avec des prestations modernes pour assurer un confort optimal. Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée et d’une salle de bain aménagée, avec des logements traversants pour une luminosité exceptionnelle. Les appartements bénéficient également de terrasses ou de jardins en rez-de-chaussée, offrant un espace extérieur privatif. Les matériaux utilisés, comme le métal et l’enduit, sont choisis pour leur esthétique et leur durabilité, avec une alternance de teintes allant du beige au ton « marne verte ». Un stationnement extérieur est également prévu pour chaque logement, et des équipements connectés sont disponibles pour un plus grand confort de vie123.
La Loi LLI est un dispositif fiscal avantageux qui encourage l’investissement locatif dans les zones où la demande de logements est forte. En investissant dans la résidence Le Florencia à Toulouse, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le prix d’achat du bien. Cette réduction peut atteindre 21% du prix d’achat, étalée sur 12 ans, ce qui représente une économie d’impôt considérable.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, vous devez vous engager à louer le logement pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans à des locataires respectant certains plafonds de ressources. Les loyers doivent également respecter des plafonds fixés par la loi. La Loi LLI est donc un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts. De plus, elle vous permet de préparer votre retraite en vous assurant des revenus locatifs réguliers. La résidence Le Florencia, située dans un quartier attractif de Toulouse, est un choix idéal pour un investissement en Loi LLI.
Le quartier Saint-Martin du Touch à Toulouse offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et dynamique. Situé à proximité du cœur de ville et du pôle économique majeur de la métropole toulousaine, ce quartier bénéficie d’une excellente qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Saint-Martin du Touch est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de tramway à proximité. L’accès aux principaux axes routiers est également facilité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et les autres zones d’activités de la région. La résidence est située à 1,5 km de l’A624 et de la rocade Arc-en-Ciel, sortie 2 Le Crabe, et à 950 mètres de l’arrêt de bus Bertier (ligne 63 et Linéo L2)
Résidence Les Pléiades
Résidence LE BROOKLYN
Résidence LE STANFORD
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