Découvrez LF Europimmo, une SCPI de rendement qui a été lancée en 2014. Cette société gérée par le groupe La Française REM est spécialisée dans l’acquisition, la gestion et l’exploitation de locaux de bureaux. Dans une optique de diversification de patrimoine, elle investit également dans l’immobilier de commerce et dans les résidences seniors. Son patrimoine immobilier se situe principalement en Allemagne, en raison de la solidité de son économie et de la richesse de son marché immobilier. Pour une plus grande mutualisation des risques, elle investit aussi en France, au Luxembourg, en Belgique, aux Pays-Bas, en Irlande, etc.
Le ticket d’entrée pour la souscription au sein de la SCPI est de 1 045 euros, avec une acquisition de 5 parts au minimum. La SCPI enregistre un TDVM de l’ordre de 4,02 % en 2021, et affiche une capitalisation de plus d’un milliard d’euros. Dans le but de maximiser son rendement, elle privilégie l’effet de levier avec une situation d’endettement qui ne doit pas excéder 35 % du montant d’acquisition de ses actifs.
La SCPI LF Europimmo se fixe comme objectif de se créer un patrimoine immobilier constitué d’actifs premium en centre-ville. Il s’agit aujourd’hui de 6 immeubles détenus en direct et d’une quarantaine de biens détenus à travers des SCI. Elle cible avant tout des locataires solides et fiables tels que les grandes enseignes nationales et internationales. De ce fait, elle parvient à profiter de revenus réguliers et de baux établis sur une longue durée.
Devant l’abondance de l’offre, choisir la «bonne» SCPI n’est pas une tâche aisée. Il y a bien sûr, le professionnalisme de la société de gestion, la stratégie
Acquérir des parts de SCPI à travers une société, commerciale ou civile, peut s’avérer une solution payante dans le cadre de la gestion d’un patrimoine
Se constituer un portefeuille de SCPI ou opter pour une seule petite surface meublée ? Le choix dépend de la situation patrimoniale et fiscale de chacun.
