LF Opportunité Immo est une SCPI de rendement qui a été lancée en août 2012 à l’initiative de la société la Française REM. Elle se spécialise dans l’immobilier de logistique et investit ainsi principalement dans les locaux d’activités. Dans le cadre de sa stratégie de diversification patrimoniale, elle réalise aussi l’achat d’autres types de biens immobiliers tels que les bureaux et les entrepôts. A noter que son patrimoine immobilier se trouve exclusivement en France, à savoir en Ile-de-France et en régions. Ses acquisitions comprennent notamment des biens immobiliers neufs ou en VEFA qui répondent aux besoins des PME et PMI disposant d’un effectif compris entre 20 et 250 salariés.
En fin 2021, sa capitalisation était évaluée à plus de 247 M d’euros. Durant cette même année, elle est parvenue à conserver un taux de distribution moyen à hauteur de 5,21 %. LF Opportunité Immo dispose actuellement d’une quarantaine d’immeubles, dont 6 sont détenus par le biais de SCI.
Dans le but d’optimiser son taux de rendement, la SCPI se sert de l’effet de levier généré par ses crédits immobiliers. Pour information, elle est en mesure d’emprunter jusqu’à 20 % de la valeur de ses investissements. Pour les nouveaux souscripteurs, le prix d’une part au sein de la SCPI s’élève à 203 euros, avec une obligation d’acquérir au moins 5 parts afin de devenir associé.
Devant l’abondance de l’offre, choisir la «bonne» SCPI n’est pas une tâche aisée. Il y a bien sûr, le professionnalisme de la société de gestion, la stratégie
Acquérir des parts de SCPI à travers une société, commerciale ou civile, peut s’avérer une solution payante dans le cadre de la gestion d’un patrimoine
Se constituer un portefeuille de SCPI ou opter pour une seule petite surface meublée ? Le choix dépend de la situation patrimoniale et fiscale de chacun.
