Découvrez la résidence seniors Les Jardins d’Arcadie à Arras, un investissement immobilier en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offrant une rentabilité attractive. Située en plein cœur d’Arras, cette résidence propose des appartements allant du studio au T3, avec une rentabilité maximale de 4,10%. Investissez à partir de 146 843 € HT et profitez d’une livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2026. Les gros travaux (article 606 du Code Civil) sont à la charge de l’exploitant, assurant une gestion sereine de votre investissement.
La résidence Les Jardins d’Arcadie à Arras est issue de la réhabilitation de l’ancien couvent des Augustines. L’architecture marie le charme de l’ancien avec les avantages du neuf, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé pour les seniors. Les appartements, du studio au T3, sont entièrement meublés et équipés avec des prestations pensées pour le confort des résidents : cuisine équipée, salle de bain adaptée, revêtements de qualité, et équipements modernes.
La résidence propose également des espaces communs conviviaux tels qu’un restaurant, des salons multimédias, une salle de fitness, un salon de coiffure, une bibliothèque et des jardins, favorisant le bien-être et le lien social. La maîtrise d’œuvre a été confiée à l’Agence Chatillon Architectes, dirigée par François Chatillon, Architecte en Chef des Monuments Historiques, garantissant une réhabilitation de qualité dans le respect du patrimoine architectural.
Investir dans la résidence Les Jardins d’Arcadie à Arras sous le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) offre des avantages fiscaux considérables. Ce régime vous permet de déduire les charges de vos revenus locatifs (intérêts d’emprunt, taxe foncière, charges de copropriété, etc.) et de bénéficier d’un amortissement du bien et du mobilier. L’amortissement permet de réduire votre base imposable, voire de générer des revenus locatifs non imposés pendant plusieurs années.
De plus, en LMNP, vous récupérez la TVA sur le prix d’acquisition du bien, allégeant ainsi votre investissement initial. Ce statut est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, percevoir des revenus complémentaires réguliers et préparer sa retraite tout en réduisant son imposition. Avec un bail commercial double net de 10 ans, votre investissement est sécurisé et géré par un exploitant professionnel.
Située au 7-13 rue Pasteur, 62000 Arras, la résidence Les Jardins d’Arcadie bénéficie d’un emplacement exceptionnel en hyper centre-ville, dans le quartier le plus prisé d’Arras. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les services, les infrastructures culturelles et les transports en commun. Arras, ville d’art et d’histoire, offre un cadre de vie agréable avec ses monuments classés à l’UNESCO, ses places baroques, ses musées et ses espaces verts. La résidence est facilement accessible en voiture (autoroutes A1 et A26), en train (gare SNCF à 10 minutes à pied, liaisons TGV vers Paris en 50 minutes) et en bus (arrêt Brassard à 300 mètres). Investir aux Jardins d’Arcadie, c’est choisir un emplacement stratégique dans une ville dynamique et attractive.
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