La résidence Studen 10, située à Schiltigheim, offre une opportunité d’investissement en LMNP. Avec une rentabilité prévisionnelle allant jusqu’à 3,4 % HT/HT, un prix de départ de 96 310 € HT et une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2024, cet investissement présente des atouts considérables. La résidence propose des appartements allant du studio au T2, entièrement meublés et équipés pour le confort des résidents.
La résidence Studen 10 est un programme immobilier destiné aux étudiants, situé à Schiltigheim. Elle propose 89 studios, 8 T1 et 3 T2, allant de 17,79 m² à 32,78 m². Les appartements sont entièrement meublés et équipés pour le confort des résidents. La résidence dispose également de 45 places de parking en sous-sol. Le programme est porté par le promoteur Eiffage, reconnu pour son engagement en faveur de la construction durable.
La résidence Studen 10 à Schiltigheim offre une fiscalité en LMNP. Cette fiscalité présente de nombreux avantages pour l’investisseur, notamment une rentabilité prévisionnelle allant jusqu’à 3,4 % HT/HT. Il est important de noter que la rentabilité inclut le mobilier. En cas de défaillance du gestionnaire ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
La résidence Studen 10 est située à Schiltigheim, une ville dynamique de la région Alsace. Proche de l’Espace Européen de l’Entreprise, une grande zone d’activités tertiaires et d’innovation, la résidence bénéficie d’une localisation stratégique. La ville offre une bonne desserte avec le Bus G et est située à seulement 3,4 km de Strasbourg, une ville attractive pour les étudiants.
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